BIRTOKVÉDELEM

Birtokvédelmi eljárás a jegyzőnél         

1. Tájékoztató

A birtokvédelmi eljárás a polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) Ötödik könyv I. Cím I.-II. Fejezetében (5:1-5:8. §), valamint a jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II.16.) Korm. rendeletben foglaltak alapján folyik. A birtokvédelmi határozatban foglalt kötelezettség végrehajtására irányuló eljárásban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) szabályait kell megfelelően alkalmazni.

Általános információk

Ha a birtokost birtokától jogalap nélkül megfosztják, vagy birtoklásában zavarják, birtokvédelem illeti meg. Birtokvédelem a jegyzőtől vagy a bíróságtól kérhető. A birtokvédelem célja, hogy a dolgot birtokló a birtokát rendeltetésszerűen, más által nem zavarva használhassa.

Birtokvédelmi eljárás a közigazgatásban

A jegyző hatásköre az egy éven belül történt birtoksértés vagy egy évnél rövidebb ideje tartó zavaró állapot esetén kizárólag a birtoklás tényén alapuló birtokvédelemre terjed ki. Amennyiben a birtokháborítás folyamatos cselekvésben nyilvánul meg, azaz ha a kifogásolt magatartás megszakítás nélkül, esetleg kisebb megszakításokkal, hosszú időn át tart, a fent említett egy éves határidő a folyamatos cselekvés kezdetekor indul.

 A jegyző az eljárás során eltekint a birtokláshoz való jog vizsgálatától és a tényleges birtokállapot, a valóságos helyzet alapján dönt. Emiatt nem ritkán előfordul, hogy éppen az kap a jegyzőtől birtokvédelmet, akit később egy polgári peres eljárás során a bíróság elmarasztal. A jegyző mindig az eredeti állapotot állítja vissza, kivéve, ha nyilvánvaló, hogy aki birtokvédelemért folyamodott, nem jogosult a birtoklásra, illetőleg birtoklásának megzavarását tűrni volt köteles.

A birtokvédelmi eljárásban ügyfél a kérelmező, valamint az, aki ellen a birtokvédelmet kérik.

A birtokvédelmi eljárás megindításáról az ellenérdekű felet 3 napon belül értesíteni kell. A jegyző az értesítéssel egyidejűleg az ellenérdekű félnek megküldj a birtokvédelmi eljárás iránti kérelem és a beterjesztett bizonyítékok másolatát.

A birtokvita eldöntéséhez szükséges tényállás megállapítása során a jegyző a bizonyítást kérelemre folytatja le. A birtokvédelmi eljárásban az ügyfél szabadon választja meg a bizonyítási eszközöket. A birtokvita eldöntéséhez szükséges tényeket annak a félnek kell bizonyítania, akinek érdekében áll, hogy azokat a jegyző valósnak fogadja el.

A jegyző határozata ellen közigazgatási úton jogorvoslatnak helye nincs. Az a fél, aki a jegyző birtokvédelem kérdésében hozott határozatát sérelmesnek tartja, a határozat kézbesítésétől számított tizenöt napon belül a bíróságtól a másik féllel szemben indított perben kérheti a határozat megváltoztatását.

A keresetindításnak a jegyző által hozott határozat végrehajtására nincs halasztó hatálya, kivéve, ha a jegyző a hasznok, károk és költségek kérdésében is határozatot hozott, és az érdekelt fél ebben a kérdésben vagy a birtoklás kérdésében pert indított. A bíróság elrendelheti a birtoklás kérdésében a jegyző által hozott határozat végrehajtásának felfüggesztését, ha a rendelkezésre álló adatok alapján a határozat megváltoztatása várható.

Amennyiben a jegyzői határozat kötelezést tartalmaz, amelynek a kötelezett nem tesz eleget, a jogosult kérelmére a jegyző végrehajtást rendel el. A jegyző birtoklás kérdésében hozott határozatát három napon belül végre kell hajtani.

Ha a bíróság a birtokvédelmi eljárás után indított birtokvédelmi perben a keresetet elutasítja, a határozat végrehajtásáról – a hasznok, károk és költségek kivételével – a jegyző gondoskodik.

1. Ügyintézés

A birtokvédelmi eljárás kizárólag kérelemre indul.

Illetékesség: Szekszárd közigazgatási területén bekövetkezett birtoksértés.

Az ügyet intéző osztály: 

Szekszárd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal

Hatósági és Koordinációs Igazgatóság
Igazgatási Osztály

Címe:
7100 Szekszárd, Béla király tér 8. 

Telefon: 74/504-100,

Ügyfélfogadási időpontok:

Hétfő:         8:00 – 12:00-ig  és 13:00 – 16:30-ig

Szerda:       8:00 – 12:00-ig  és  13:00 -16:30-ig

Péntek:       8:00 – 12:00-ig

Időpontfoglalásra nincs lehetőség

Ügyintéző:
Bencze-Krizsán Zsanett hatósági ügyintéző;

Tel: 74/504-156

Ügyintézési határidő: 15 nap (Az ügyintézési határidőbe be nem számámító időtartamokat jogszabály taxatíve felsorolja.)

A birtokvédelmi eljárásra irányuló kérelemnek az alábbiakat kell tartalmaznia:

2015. a) a birtokvédelmet kérő nevét, lakcímét vagy székhelyét, továbbá aláírását vagy elektronikus formában benyújtott kérelem esetén annak az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény szerinti hitelesítését,
2016. b) annak a félnek a nevét, továbbá lakcímét vagy székhelyét, akivel szemben a birtokvédelmet kérik (a továbbiakban: ellenérdekű fél),
2017. c) a birtokvédelmi eljárás megindításának alapjául szolgáló tényállás ismertetését, – ideértve a cselekmény leírását –, a birtokvitával érintett dolog megjelölését,
2018. d) a jegyző illetékességét megalapozó tények megjelölését, a birtoksértő magatartás elkövetésének helyére történő utalást,
2019. e) a birtoksértés időpontjára történő utalást,
2020. f) a jegyző döntésére irányuló kifejezett kérelmet.

A kérelemhez csatolni kell a kérelemben foglalt tények igazolására szolgáló bizonyítékokat, képviselő eljárása esetén a meghatalmazást.

A birtokvédelmi kérelmet, valamint a mellékleteit eggyel több példányban kell benyújtani, mint amennyi féllel szemben az ügyfél a birtokvédelmet kéri.

A birtokvédelem iránti kérelem benyújtható postai úton (7100 Szekszárd, Pf.: 83.), személyesen az ügyintézőnél, valamint hivatalos elektronikus úton.

A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. tv. 19. § (1) bekezdésében felsorolt ügyfelek (egyebek mellett a gazdálkodó szervezet, jogi képviselő) elektronikus ügyintézésre köteles. 

Az eljárás illetékmentes

Letölthető nyomtatvány:    Birtokvédelmi kérelem

                                        Birtokvédelmi végrehajtási kérelem

Elektronikus ügyintézésnél a kérelem nyomtatvány elérhető:  https://ohp-20.asp.lgov.hu/ugyinditas

III.                Kapcsolódó jogszabályok:

• A polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv
• A polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. tv.
• Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. tv.
• A jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet

A felek jogai a birtokvédelmi eljárásban